В соцсетях сейчас много мемов про «эффект Долиной», но ситуация страшная. По схеме с пожилым продавцом, обманутым мошенниками или находящегося в невменяемом состоянии, регулярно аннулируют сделки. Суд, защищая «обманутого» продавца, забирает квартиру. Вернуть покупателю деньги не с кого.
Это правовая коллизия, которая стала лазейкой для преступников. Сегодня Владислав Даванков выступил в Государственной Думе с чёткими требованиями:
1. Сначала — взыскивать с преступников.
Если мошенники установлены, именно с них суд обязан взыскать полную стоимость квартиры в пользу обманутого покупателя.
2. Если преступников нет — отвечает продавец.
Нельзя, получив назад жильё, оставить покупателя ни с чем. Если с мошенников не получить деньги, обязанность компенсировать ущерб ложится на продавца, который вернул себе квартиру. Это поможет закрыть схему, когда продавцу выгодно быть обманутым и находиться «в доле» с мошенниками.
Это не требует изменения законов, нужна соответствующая судебная практика. Направили официальный запрос Председателю Верховного Суда Игорю Викторовичу Краснову.